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“性”事特质：
开发商想怎样？楼盘开发出来后，开发商最关心两件事情：多久能卖完，均价是多少。要争取时间，容易;要争取利润，困难。如果要的利润太高，高过市场的心理估价，尽管也可以全部卖完，但是会耗时太久，时间就是金钱，耗得太久，评估前置资本的后置综合回报的时候，账面上的高均价换回的很可能是低回报。开发商还在琢磨如何让帮自己卖房子的人，少分点利润。如果99%的利润可以归自己，绝不会多分1个点的利润给别人。
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